Domaine de 32 hectares avec maison de maître

A vendre Domaine agricole grandes cultures de 32 Ha en pleine propriété, avec métairie, maison de maître et parc arboré, à 16 minutes de Montauban 82000 dans le Tarn et Garonne. L’exploitation agricole est d’un seul tenant de 30 Ha SAU avec DPB. Les sols sont plats, alluviaux-limoneux, fertiles et rentables, travaillés pour la production de semences (îlot cultural protégé) et bénéficiant de son système d’irrigation et de sa station de pompage dans la rivière avec autorisation. La métairie de 650m2 environ (déjà présente sur la carte Cassini), se compose de l’ancienne habitation du métayer avec grande cheminée, tomettes au sol, d’un puits, d’une ancienne étable et écurie avec râteliers et mangeoires d’époque, d’une grange à l’étage et autres petites dépendances autour d’une cour fermée. Un hangar plus récent de 750m2 environ est dédié au matériel de culture. La maison de maître (datant de 1850) est de 280m2 au sol et sur trois niveaux. L’habitation est composée d’un hall, de deux cuisines, d’une cave, d’une salle à manger, d’une pièce bibliothèque, de deux salles d’eau, de neuf chambres, d’un dressing, de combles et autres pièces de services.  Le rez-de-chaussée a été rénové et est habité par le propriétaire. L’accès à l’étage se fait à l’entrée par un double escalier intérieur avec d’anciennes menuiseries vitrées et des sols remarquables. Le premier étage est en l’état, avec la possibilité de conserver son style bourgeois. Le troisième étage était destiné aux employés de maison, a été libéré de ses cloisons pour la rénovation de la charpente et de la couverture. Un joli parc arboré et clôturé de 2 Ha environ, entoure la maison avec son jardin et son puits. Domaine avec gros potentiel, plusieurs projets possibles, achat uniquement du bâtis envisageable. Le prix total du domaine avec les terres est de 1 081 500 euros dont 51 500 euros de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Contactez M.MAGNAVAL au 06 51 35 85 23